465亩，10个项目！高要今年旧改计划出炉！内附位置图
高要2020年“三旧”改造计划出炉！
日前，肇庆市自然资源局高要分局发布《高要区2020年“三旧”改造年度实施计划》批前公示，旧改总规模约465.279亩，涉及南岸、金渡、白土、河台等9个镇街。
文件显示，今年高要区计划新增改造项目10个，共465.279亩。各镇街具体改造情况如下：
区域 | 改造项目（个） | 面积（亩） |
南岸街道 | 2 | 89.038 |
金渡镇 | 1 | 51.054 |
白土镇 | 1 | 192 |
河台镇 | 1 | 31.026 |
金利镇 | 1 | 43.663 |
回龙镇 | 1 | 26.257 |
白诸镇 | 1 | 5.745 |
小湘镇 | 1 | 19.611 |
活道镇 | 1 | 6.884 |
制表：肇庆楼市 |
那么，各镇街改造情况有何不同呢？我们接着看。
政府收储重新出让，面积合计140.092亩
今年，政府将收储3个旧厂房项目地块重新出让，面积合计140.92亩。
其中，南岸街道改造面积合计89.038亩，共有2个旧厂房改造项目，分别是原高要冷冻厂项目和原红木厂项目。
需要一提的是，原高要冷冻厂项目地块由高要国资委于今年1月以总价10961万竞得，成交楼面价约1631元/平，该地块位于镇前路以北、南亭路西侧。【土拍回顾】
同月，原红木厂项目地块由富元以总价23837万竞得，地价约1699元/平，该地块位于沿江二路以南、要南一路西侧。【土拍回顾】
还有1个旧厂房改造项目位于金渡镇，改造面积合计51.054亩，属原华发纺织项目地块。
该地块位于世纪大道以北，金沙路西侧，此前曾三度挂牌，于今年1月10日由高要国资委竞得，成交总价15827万，成交楼面价约1500元/平。【土拍回顾】
目前，该板块有三盘在售，分别是尚荟海岸、海伦堡西江悦、碧桂园四季阳光，最新单价在4600-6800元/平之间。
旧村庄微改造，面积共192亩
旧村庄微改造方面，仅涉及白土镇，改造面合计192亩，包括下灶村和洲龙村两个区域，属新农村建设项目，从风貌提升、文化挖掘和产业发展方向推动美丽乡村建设。
拆旧复垦，面积合计约133.186亩
除旧厂房改造和新农村建设项目外，有部分镇街旧村庄属拆旧复垦项目，并且已开始动工，具体如下：
河台镇5个改造地块，合计31.026亩，改造区域为河海村、廊源村、河边崀村（2个）、古旁村。
回龙镇4个改造地块，合计26.257亩，改造区域为清湖村、松山村、大田塱村（2个）。
白诸镇1个改造地块，合计5.745亩，改造区域为上孔村。
小湘镇4个改造地块，合计19.611亩，改造区域为大白村（3个），西一村。
活道镇1个改造地块，合计6.884亩，改造区域为迳心村。
全市新增“三旧”改造面积8千亩
早在高要年度“三旧”改造实施计划公示前，市级政府就已发布相关推进方案。
4月7日，市三旧改造工作领导小组发布《深入推进“三旧”改造三年行动方案（2019-2021年）》。
方案显示，至2021年，全市新增实施“三旧”改造面积0.8万亩以上，完成改造面积0.45万亩以上，投入改造资金165亿元以上。其中，东南板块新增实施改造面积占比在70%以上。
各区域具体改造情况如下：
此外，政府对该三年行动方案作出14项重点部署。
1、修编完善“三旧”改造专项规划。
2、组织编制“三旧”改造单元规划。
3、优化市县层面审批流程。
4、优化微改造项目行政审批手续。
5、实施区域评估制度。
6、完善土地收益分配政策规定。
7、制定农村集体土地上房屋搬迁补偿安置具体规定。
8、加大财政奖补力度。
9、落实改造项目税费优惠政策。
10、建立倒逼促改制度。
11、完善项目协议监管机制。
12、保障工业发展空间。
13、探索政府裁决。
14、完善地方“三旧”改造政策配套。
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